SOTOGRANDE ALTO – Unabhängige Villa mit privatem Garten

955.000 €

Ref: 3354

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses herrliche Anwesen in der privaten Wohnanlage Triana Villas im Herzen von Sotogrande Alto, einer der angesehensten Wohngegenden an der Costa del Sol.

Diese Villa besticht durch ihre unschlagbare Lage, umgeben von Europas renommiertesten Golfplätzen wie Valderrama, La Reserva und Almenara, in einer natürlichen Umgebung mit herausragendem landschaftlichen Wert und absoluter Ruhe.

Hauptmerkmale:
Gebäudefläche: 247 m²

Grundstück: 1.062 m²

Terrasse: 29 m²

5 geräumige Schlafzimmer

4 Badezimmer

Separate, voll ausgestattete Küche

Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu überdachten und offenen Veranden und dem Garten

Außenbereiche, ideal für ganzjährigen Genuss

Die Immobilie befindet sich in Triana Villas, einer exklusiven Wohnanlage mit nur 20 unabhängigen Häusern. Sie bietet einen Gemeinschaftspool, Gartenbereiche und eine Sicherheitsbarriere für mehr Ruhe und Privatsphäre.

Strategische Lage:
Nur wenige Minuten von internationalen Schulen, Yachthäfen, gehobenen Restaurants und Sportclubs entfernt.

Die direkte Anbindung an die Flughäfen Gibraltar und Málaga macht es zur idealen Wahl sowohl für den Erst- als auch den Zweitwohnsitz.

Marbella, Estepona und Tarifa sind leicht zu erreichen.

Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und eine privilegierte Lage und ist somit eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden Südspaniens.

Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung oder ein persönliches Videogespräch zu vereinbaren.

Eigenschaften

General

Separat
1 Salon
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
5 Einbauschränk
1 Terrasse (29 m2)
Hof
Wäsche
Speisekammer
Haustiere
Unabhängige wohnung
Ankleidezimmer

Oberflächen

Grundstück: 1.062 m2
Gebaute: 247 m2

Zustand

Sehr Guter Zustand

Ausrüstung

eingerichtet
Pool
Gärten
Unabhängige Küche
Küchengeräte
Individuell Warmwasser
Barbecue
Waschen
Geschirrspüler

Dienstleistungen

Wasser
Licht

Qualitäten

Marmorboden
Doppelverglasung
Aluminium Zimmerei
Verstärkte Tür
Sicherheitsschloss

Sicherheit

Alarm
Feueralarm
Überwachungsdienst

Preis

955.000 €
3.866 €

1.000.000 €
Reduziert (4,50%)
  • I.B.I. 874 €/Jahre
  • Gemeindschafts Kosten 342 €/Monat
  • Müllsteuer 321 €/Jahre

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

Sotogrande (Cádiz)
Sotogrande Alto

Lage

Außenseite

La Duquesa Properties
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  Jetzt geschlossen
Ref.: 3354